• Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude odlican DUPLEX povrsine 188m2 na Novom Beogradu u Bloku 65 - SavAda, na odlicnoj lokaciji na pešačkoj udaljenosti od više škola i centara sa velikim izborom sportskih i rekreativnih aktivnosti.
• Nadomak ovog kompleksa nalaze se više super marketa, poslovnih kompleksa, restorana, kao i tržni centar 
• Na samo nekoliko minuta prostire se reka Sava i opuštajuća zelena oaza, a na drugu stranu, malo dalje, stižete do prirodnog prostranstva Zemunskog keja
• Stan se nalazi na 9. i 10. atipičnom spratu, gde je plafonska visina 3 metra, trostrano je orjentisan sto ga cini veoma osvetljenim i komfornim
• Zgrada poseduje dva lifta koja idu do nivoa -1 i -2

• Struktura stana: Ulazna zona, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim delom, tri spavace sobe sa sopstvenim kupatilima - master room... sva tri kupatila uz spavace sobe imaju prirodnu ventilaciju, svoj prozor, prirodnu ventilaciju ima i kuhinja pored aspiratorske ventilacije.
• Dakle 4 mokra čvora, tri kupatila i jedan toalet za goste, dve odlicne terasne celine na oba nivoa, u potpunosti natkrivene, ogromne fasadne staklene povrsine

• Ovaj stan ima i dodatnu vrednost u vidu terase oko 12m2 koja se ne obračunava i ne ulazi u prodajnu kvadraturu

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Ikat real estate has the opportunity to offer you an excellent DUPLEX with an area of ​​188m2 in New Belgrade in Block 65 - SavAda, in an excellent location within walking distance of several schools and centers with a wide range of sports and recreational activities.
There are several super markets, business complexes, restaurants, and a shopping center within easy reach of this complex
The Sava River and a relaxing green oasis are just a few minutes away, and on the other side, a little further, you reach the natural expanse of Zemunski Quay.
The apartment is located on the 9th and 10th atypical floors, where the ceiling height is 3 meters, it is oriented on three sides, which makes it very bright and comfortable.
The building has two elevators that go to levels -1 and -2
Structure of the apartment: Entrance area, living room with kitchen and dining area, three bedrooms with their own bathrooms - master room... all three bathrooms in addition to the bedrooms have natural ventilation, their own window, the kitchen also has natural ventilation in addition to aspirator ventilation.
So 4 wet rooms, three bathrooms and one guest toilet, two excellent terrace units on both levels, completely covered, huge facade glass surfaces
This apartment also has an additional value in the form of a terrace of about 12 m2, which is not calculated and is not included in the sales square footage.
External carpentry: high-quality foreign PVC six-chamber profiles with three-layer glass and top-quality fittings, the external coating of the profile is made of aluminum, installed aluminum blinds.
Interior carpentry: MDF interior doors painted with polyurethane white paint with hidden first-class fittings and handles of foreign brands
Security door to the apartment: The entrance door is a high-quality anti-burglary-blind frame, with a security lock and a special key and multiple locking points. The door meets all relevant requirements related to acoustics and safety. The finishing of the wings is veneered mediapan, coated on both sides.
Parquet: Top quality three-layer, prefabricated oak parquet with MDF parquet skirting, ~8cm high
Ceramics: foreign granite, ceramic tiles of renowned brands, non-slip granite ceramics on the terraces
Sanitary ware: Built-in cistern system with accompanying sanitary ware of foreign brands, console toilets and bidets, sinks, built-in bathtubs, shower floor grates or overhead shower trays, sanitary ware - top-quality single-handed batteries

The thermal and sound insulation of each apartment, in the mezzanine constructions and in the walls towards the neighboring apartments and towards the common corridor, all meet the energy class B category.
Waterproofing of the highest proven quality from a renowned manufacturer, in all rooms where it is needed, such as bathrooms, toilets, terraces, roofs
Heating: Remote heating system with energy consumption measurement using calorimeters, aluminum radiators, towel dryers in the bathrooms.
Air conditioning: Inverter split and multi system units of foreign brands of confirmed quality.
Second sale of this apartment, no VAT refund
Registered
Possibility of buying a garage space

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Ikat Real Estate имеет возможность предложить Вам отличный ДУПЛЕКС площадью 188м2 в Новом Белграде в Блоке 65 - СавАда, в отличном месте, в шаговой доступности от нескольких школ и центров с широким спектром спортивных и развлекательных мероприятий.
В непосредственной близости от этого комплекса находится несколько супермаркетов, бизнес-комплексов, ресторанов и торгового центра.
Река Сава и расслабляющий зеленый оазис находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а на другой стороне, чуть дальше, вы достигнете природных просторов Земунской набережной.
Квартира расположена на 9 и 10 нетиповых этажах, где высота потолков 3 метра, ориентирована на три стороны, что делает ее очень светлой и уютной.
В здании два лифта, которые поднимаются на уровни -1 и -2.
Структура квартиры: Прихожая, гостиная с кухней и столовой, три спальни со своими ванными комнатами - главная комната... все три санузла помимо спален имеют естественную вентиляцию, собственное окно, на кухне также естественная вентиляция. в дополнение к аспирационной вентиляции.
Итак, 4 душевых комнаты, три ванные комнаты и один гостевой туалет, две отличные террасы на обоих уровнях, полностью крытые, огромные стеклянные поверхности фасада.
Данная квартира также имеет дополнительную ценность в виде террасы около 12 м2, которая не рассчитывается и не входит в метраж продажи.
Внешняя столярка: качественные импортные шестикамерные ПВХ-профили с трехслойным стеклом и высококачественной фурнитурой, внешнее покрытие профиля выполнено из алюминия, установлены алюминиевые жалюзи.
Внутренние столярные изделия: межкомнатные двери МДФ, окрашенные полиуретановой белой краской, со скрытой первоклассной фурнитурой и ручками иностранных брендов.
Бронированная дверь в квартиру: Входная дверь представляет собой качественную противовзломную глухую коробку, с секретным замком и специальным ключом и несколькими точками запирания. Дверь отвечает всем актуальным требованиям, связанным с акустикой и безопасностью. Отделка створок – шпонированный медиапан, облицованный с обеих сторон.
Паркет: Трехслойный сборный дубовый паркет высшего качества с паркетным плинтусом из МДФ, высота ~ 8 см.
Керамика: зарубежный гранит, керамическая плитка известных брендов, нескользящая гранитная керамика на террасах.
Сантехника: Встраиваемая смывная система с сопутствующей сантехникой иностранных марок, консольные унитазы и биде, раковины, встраиваемые ванны, душевые решетки напольные или верхние душевые поддоны, сантехника – высококачественные одноручные батареи.

Тепло- и звукоизоляция каждой квартиры, антресольных конструкций и стен со стороны соседних квартир и общего коридора соответствуют классу энергопотребления B.
Гидроизоляция высочайшего проверенного качества от известного производителя во всех помещениях, где она необходима, таких как ванные комнаты, туалеты, террасы, крыши.
Отопление: Дистанционная система отопления с измерением энергопотребления с помощью калориметров, алюминиевые радиаторы, полотенцесушители в ванных комнатах.
Кондиционеры: Инверторные сплит- и мультисистемы иностранных брендов подтвержденного качества.
Вторая продажа данной квартиры, без возврата НДС
Зарегистрирован
Возможность покупки гаражного места.

Агентская комиссия в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/предварительного договора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможном освобождении от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдаче в аренду недвижимости. Имущество.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Ikat 房地產有機會為您提供位於新貝爾格萊德第 65 區 - SavAda 的優質複式公寓，面積為 188 平方米，地理位置優越，步行即可到達多所學校和中心，提供各種體育和娛樂活動。 從飯店可輕鬆抵達多家超市、商業中心、餐廳和購物中心 薩瓦河和令人放鬆的綠洲距離酒店僅幾分鐘路程，而在另一邊，再遠一點，您就可以到達澤蒙斯基碼頭 (Zemunski Quay) 的自然廣闊區域。 公寓位於9層和10層非典型樓層，層高3米，三面朝向，非常明亮舒適。 大樓有兩部電梯，分別通往-1層和-2層 公寓的結構：入口區、帶廚房和用餐區的客廳、三間帶自己浴室的臥室 - 主人房...除了臥室外，所有三間浴室都有自然通風，有自己的窗戶，廚房也有自然通風除了吸氣機通氣外。 4 間潮濕的房間、3 間浴室和 1 間客用衛生間，兩層都有兩個出色的露台單元，完全覆蓋，巨大的立面玻璃表面 該公寓還具有約 12 平方米露台的附加價值，該價值未計算且不包含在銷售面積中。 外部木工：優質國外PVC六腔型材，三層玻璃及優質配件，型材外部塗層為鋁材，安裝鋁百葉窗。 室內木工：MDF室內門塗聚氨酯白漆，隱藏式一流配件和國外品牌把手 公寓防盜門：入戶門採用優質防盜盲框，並設有防盜鎖和專用鑰匙，多處鎖點。該門滿足與聲學和安全相關的所有相關要求。機翼的飾面是貼面中板，兩面都有塗層。 鑲木地板：優質三層預製橡木鑲木地板，帶 MDF 鑲木地板踢腳板，約 8 厘米高 陶瓷：國外花崗岩、知名品牌瓷磚、露台防滑花崗岩陶瓷 衛浴設備：內置水箱系統及國外品牌配套衛浴設備、台式馬桶和坐浴盆、水槽、內置浴缸、淋浴地格柵或頭頂淋浴盆、衛生潔具-優質單手電池

每間公寓的夾層建築、鄰近公寓和公共走廊的牆壁的隔熱和隔音效果均符合 B 級能源標準。
所有需要防水的房間，如浴室、衛生間、露台、屋頂，均採用知名製造商提供的經過驗證的最高品質防水
暖氣：遠端暖氣系統，使用熱量計、鋁製散熱器、浴室毛巾烘乾機測量能耗。
空調：品質可靠的國外品牌變頻分離式和多系統機組。
第二次出售該公寓，不退增值稅
掛號的
購買車庫空間的可能性

協議購買價格 2% 的代理佣金包括：尋找合適房產所需的研究、協助談判、核實文件、申請房屋貸款、準備購買協議/預合約、組織移交、記錄移交、協助申報絕對權利稅和可能的免稅、電力、資訊站、水、瓦斯用戶的變更…以及《房地產交通和租賃中介法》所暗示的一切財產。
聯絡電話：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718