• Ikat nekretnine su u prilici da vam ponude odlican dvosoban stan povrsine 75,26m2 na Novom Beogradu u Bloku 65 - Savada, na odlicnoj lokaciji na pešačkoj udaljenosti od više škola i centara sa velikim izborom sportskih i rekreativnih aktivnosti.
• Nadomak ovog kompleksa nalaze se više super marketa, poslovnih kompleksa, restorana, kao i tržni centar 
• Na samo nekoliko minuta prostire se reka Sava i opuštajuća zelena oaza, a na drugu stranu, malo dalje, stižete do prirodnog prostranstva Zemunskog keja
• Stan se nalazi na 6. spratu u zgradi od 10 spratova, dvostrano je orjentisan sto ga cini veoma osvetljenim i komfornim
• Zgrada poseduje dva lifta koja idu do nivoa -1 i -2
• Struktura stana: Ulazna zona, dnevna soba, kuhinja sa prirodnom ventilacijom, velika spavaća soba, kupatilo i fenomenalna terasa uz dnevni boravak koja je jako prostrana i natkrivena tendom i jos jedna manja terasa na koju se izlazi iz spavace sobe

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
• Kontakt telefoni :  011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Ikat real estate has the opportunity to offer you an excellent two-bedroom apartment with an area of 75.26 m2 in New Belgrade, Block 65 - Savada, in an excellent location within walking distance of several schools and centers with a wide range of sports and recreational activities.
In the vicinity of this complex there are several super markets, a shopping center, business complexes, restaurants.
The Sava River and a relaxing green oasis are just a few minutes away, and on the other side, a little further, you reach the natural expanse of Zemunski Quay.
The apartment is located on the 6th floor of a 10-story building, it is oriented on both sides, which makes it very bright and comfortable.
The building has two elevators that go to levels -1 and -2
Structure of the apartment: Entrance area, living room, kitchen with natural ventilation, large bedroom, bathroom and a phenomenal terrace next to the living room, which is very spacious and covered with an awning.
External carpentry: high-quality foreign PVC six-chamber profiles with three-layer glass and top-quality fittings, the external coating of the profile is made of aluminum, installed aluminum blinds.
Interior carpentry: MDF interior doors painted with polyurethane white paint with hidden first-class fittings and handles of foreign brands
Security door to the apartment: The entrance door is a high-quality anti-burglary-blind frame, with a security lock and a special key and multiple locking points. The door meets all relevant requirements related to acoustics and safety. The finishing of the wings is veneered mediapan, coated on both sides.
Parquet: Top quality three-layer, prefabricated oak parquet with MDF parquet skirting, ~8cm high
Ceramics: foreign granite, ceramic tiles of renowned brands, non-slip granite ceramics on the terraces
Sanitary ware: Built-in cistern system with accompanying sanitary ware of foreign brands, console toilets and bidets, sinks, built-in bathtubs, shower floor grates or overhead shower trays, sanitary ware - top-quality single-handed batteries
The thermal and sound insulation of each apartment, in the mezzanine constructions and in the walls towards the neighboring apartments and towards the common corridor, all meet the energy class B category.
Waterproofing of the highest proven quality from a renowned manufacturer, in all rooms where it is needed, such as bathrooms, toilets, terraces, roofs
Heating: Remote heating system with energy consumption measurement using calorimeters, aluminum radiators, towel dryers in the bathrooms.
Air conditioning: Inverter split and multi system units of foreign brands of confirmed quality.
This square footage also includes a terrace, which can be accessed from the living room and bedroom
In addition to the mentioned terrace, the apartment also has an additional terrace of 15 m2, which is not in the pictures or in the sketches, so it is not included in the sales square footage.
Access to the terrace is provided only for the owner of this apartment
Second sale of this apartment, no VAT refund
Registered
Possibility of buying a garage space


The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a purchase agreement/pre-contract, organization of handover, record of handover, assistance with declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, information station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Ikat Real Estate имеет возможность предложить Вам отличную трехкомнатную квартиру площадью 75,26 м2 в Новом Белграде, Блок 65 - Савада, в отличном месте в шаговой доступности от нескольких школ и центров с широким спектром спортивных занятий. и развлекательные мероприятия.
В окрестностях этого комплекса есть несколько супермаркетов, торговый центр, бизнес-комплексы, рестораны.
Река Сава и расслабляющий зеленый оазис находятся всего в нескольких минутах ходьбы, а на другой стороне, чуть дальше, вы достигаете природных просторов Земунской набережной.
Квартира расположена на 6 этаже 10-этажного дома, ориентирована на обе стороны, что делает ее очень светлой и уютной.
В здании есть два лифта, которые поднимаются на уровни -1 и -2.
Структура квартиры: прихожая, гостиная, кухня с естественной вентиляцией, большая спальня, ванная комната и великолепная терраса рядом с гостиной, очень просторная и накрытая навесом.
Внешняя столярка: качественные импортные шестикамерные ПВХ-профили с трехслойным стеклом и высококачественной фурнитурой, внешнее покрытие профиля выполнено из алюминия, установлены алюминиевые жалюзи.
Внутренние столярные изделия: межкомнатные двери МДФ, окрашенные полиуретановой белой краской, со скрытой первоклассной фурнитурой и ручками иностранных брендов.
Бронированная дверь в квартиру: Входная дверь представляет собой качественную противовзломную глухую коробку, с секретным замком и специальным ключом и несколькими точками запирания. Дверь отвечает всем актуальным требованиям, связанным с акустикой и безопасностью. Отделка створок – шпонированный медиапан, облицованный с обеих сторон.
Паркет: Трехслойный сборный дубовый паркет высшего качества с паркетным плинтусом из МДФ, высота ~ 8 см.
Керамика: зарубежный гранит, керамическая плитка известных брендов, нескользящая гранитная керамика на террасах.
Сантехника: Встраиваемая смывная система с сопутствующей сантехникой иностранных марок, консольные унитазы и биде, раковины, встраиваемые ванны, душевые решетки напольные или верхние душевые поддоны, сантехника – высококачественные одноручные батареи.
Тепло- и звукоизоляция каждой квартиры, антресольных конструкций и стен со стороны соседних квартир и общего коридора соответствуют классу энергопотребления B.
Гидроизоляция высочайшего проверенного качества от известного производителя во всех помещениях, где она необходима, таких как ванные комнаты, туалеты, террасы, крыши.
Отопление: Дистанционная система отопления с измерением энергопотребления с помощью калориметров, алюминиевые радиаторы, полотенцесушители в ванных комнатах.
Кондиционеры: Инверторные сплит- и мультисистемы иностранных брендов подтвержденного качества.
В эту площадь также входит терраса, на которую можно попасть из гостиной и спальни.
Помимо упомянутой террасы в квартире имеется еще дополнительная терраса площадью 15 м2, которой нет ни на фотографиях, ни в эскизах, поэтому она не включена в метраж продажи.
Выход на террасу предоставляется только владельцу данной квартиры.
Вторая продажа данной квартиры, без возврата НДС
Зарегистрирован
Возможность покупки гаражного места.


Агентская комиссия в размере 2% от согласованной цены покупки включает в себя: исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора купли-продажи/предварительного договора, организацию передачи, запись передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможном освобождении от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдаче в аренду недвижимости. Имущество.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

Ikat 房地产有机会为您提供位于新贝尔格莱德第 65 区 - 萨瓦达的面积 75.26 平方米的优质两居室公寓，地理位置优越，步行即可到达多所学校和中心，拥有各种体育设施和娱乐活动。
该综合大楼附近有多家超市、购物中心、商业综合体、餐馆。
萨瓦河和令人放松的绿洲距离酒店仅几分钟路程，在另一边，再远一点，您就可以到达泽蒙码头的自然广阔区域。
公寓位于一栋10层建筑的6楼，面向两侧，非常明亮舒适。
该大楼有两部电梯，分别通往-1层和-2层
公寓的结构：入口区、客厅、自然通风的厨房、大卧室、浴室和客厅旁边的一个漂亮的露台，非常宽敞，并覆盖有遮阳篷。
外部木工：优质国外PVC六腔型材，三层玻璃及优质配件，型材外部涂层为铝材，安装铝百叶窗。
室内木工：MDF室内门涂聚氨酯白漆，隐藏式一流配件和国外品牌拉手
公寓防盗门：入户门采用优质防盗盲框，配有防盗锁和专用钥匙，多个锁点。 该门满足与声学和安全相关的所有相关要求。 机翼的饰面是贴面中板，两面都有涂层。
镶木地板：优质三层预制橡木镶木地板，带 MDF 镶木地板踢脚线，约 8 厘米高
陶瓷：国外花岗岩、知名品牌瓷砖、露台防滑花岗岩陶瓷
卫生洁具：内置水箱系统及国外品牌配套卫生洁具、台式马桶和坐浴盆、水槽、内置浴缸、淋浴地格栅或头顶淋浴盆、卫生洁具-优质单手电池
每间公寓的夹层建筑、邻近公寓和公共走廊的墙壁的隔热和隔音效果均符合 B 级能源标准。
所有需要防水的房间，如浴室、卫生间、露台、屋顶，均采用知名制造商提供的经过验证的最高质量防水
供暖：远程供暖系统，使用热量计、铝制散热器、浴室毛巾烘干机测量能耗。
空调：质量可靠的国外品牌变频分体式和多系统机组。
该平方英尺还包括一个露台，可从客厅和卧室进入
除了上述露台外，公寓还额外设有一个 15 平方米的露台，该露台未在图片或草图中显示，因此不包含在销售面积内。
仅该公寓的业主可使用露台
第二次出售该公寓，不退增值税
挂号的
购买车库空间的可能性


协议购买价格 2% 的代理佣金包括：寻找合适房产所需的研究、协助谈判、核实文件、申请住房贷款、准备购买协议/预合同、组织移交、记录移交、协助申报绝对权利税和可能的免税、电力、信息站、水、煤气用户的变更……以及《不动产中介法》所隐含的一切财产。
联系电话：011/6707565； 060/5449-002； 011/2015-718