Smederevo Građevinsko zemljište - idealno za poslovne objekte 17824m2
800 000 €
Opis
  • U prilici smo da Vam ponudimo građevinsko zemljište površine 17.824m2 u Smedervu.
  • Nalazi se na jugoistočnoj strani grada, u pravcu HBIS Srbija proizvodnih pogona (Železara, Radinac)
  • STATUS: neizgrađeno ostalo građevinsko zemljište, u urbanističkoj zoni rada (komercijalno.poslovna zona)
  • NAMENA ZEMLJIŠTA (objekti koji se mogu graditi):  Objekti namenjeni skladišnoj, servisnoj i uslužnoj delatnosti (špedicija, carina, robni centar i sl.) sa administrativno‐upravnim i komercijalno‐prodajnim delom; 2 Poslovni objekti: veći komercijalni centri (šoping centar, šoping mol, hipermarket), poslovni centar (predstavništvo, administrativno‐upravna zgrada), objekat poslovnog turizma (hotelsko/apartmanski tip, sa konferencijskim sadržajima, i sl.), objekat specifičnih oblika stanovanja (samački hotel, objekat za smeštaj radnika, i sl.),  ugostiteljski objekat (restoran, i sl.) 3 Objekti ostale namene: saobraćajni terminal, javna (ili druga) garaža, uslužni servisi, komunalni objekti, stanica za snabdevanje gorivom, sportsko‐rekreativni objekat    4    Mini pogoni (izuzetno) koji ni na koji način ne ugrožavaju okruženje: montaža, sklapanje i/ili pakovanje gotovih proizvoda, i .sl.
  • Objekti izgrađeni na lokciji imaju mogućnost priključenja na komunalne infrastrukturne mreže: vodovod i   kanalizaciju, kao i na elektroenergetsku mrežu  i  gasovod.
  • URBANISTIČKI PARAMETRI: Stepen zauzetosti parcele - max. 1.0 ; Indeks izgrađenosti parcele - max. 50%; Učešće zelenila u kompleksu  - min. 30% ; Dozvoljena spratnost  - zavisno od namene.
  • DOZVOLJENI BROJ ETAŽA:  1. Skladišni, servisni , uslužni i sl. objekti-  Prizemlje  (PR) - Visina etaže uslovljena delatnošću; 2. Administrastivno‐upravni i komercijalno‐ prodajni deo uz gore navedene objekte - PR + 3 - Visina etaže prema važećim standardima za kategoriju objekata planiranih za izgradnju; 3. Poslovni objekti u sklopu kompleksa ili samostalni - PR + 3 - Visina etaže prema važećim standardima za kategoriju objekata planiranih za izgradnju; 4. Podzemne etaže - 1 do 3*( *) Napomena :  Veći broj podzemnih etaža omogućen je značajnim nagibom postojećeg terena) - Uz obezbeđenje objekta od štetnih geotehničkih i hidrotehničkih uticaja.
  • Građevinsko zemljište ima direktan pristup postojećoj saobraćajnici.
  • Uknjiženo, informacija o lokaciji.
Specifikacija
Površina: 178.24 ha